Die energetische Sanierung von Altbauten ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll. Aufgrund der antiquierten Bausubstanz und oft ineffizienten Heizsystemen bieten Altbauten ein enormes Potenzial zur Energieeinsparung. Doch solche Sanierungen können kostspielig sein. Glücklicherweise gibt es zahlreiche Förderprogramme und finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten, die Hausbesitzer in Anspruch nehmen können.
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
KfW-Effizienzhaus-Programm
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Programmen zur Förderung der energetischen Sanierung von Altbauten:
- KfW-Programm 151/152 (Energieeffizient Sanieren): Dieses Programm bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für die energetische Sanierung von Wohngebäuden. Mit Hilfe des Programms können Maßnahmen wie Wärmedämmung, moderne Heizungsanlagen und neue Fenster finanziert werden.
- Zuschuss 430 (Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss): Dieses Programm fördert Einzelmaßnahmen zur energetischen Optimierung oder Komplettsanierungen mit einem direkten Zuschuss zu den Sanierungskosten.
- KfW-Programm 431 (Baubegleitung): Für eine professionelle Baubegleitung durch qualifizierte Energieberater während der Sanierung können ebenfalls Zuschüsse beantragt werden.
KfW-Förderung für Denkmalgeschützte Gebäude
- KfW-Programm 151 speziell für denkmalgeschützte Gebäude: Hier erhalten Eigentümer zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien. Wesentliche Voraussetzung ist, dass die Sanierungsmaßnahmen den Anforderungen an den Denkmalschutz gerecht werden und gleichzeitig zur Energieeinsparung beitragen.
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Energieberatung für Wohngebäude (Vor-Ort-Beratung)
Die BAFA unterstützt Eigentümer von Wohngebäuden bei der Planung und Umsetzung energetischer Sanierungen:
- Vor-Ort-Beratung: Diese Förderung umfasst eine umfassende und unabhängige Energieberatung direkt am Ort der Immobilie durch einen zertifizierten Berater.
- Energieberatung im Mittelstand (EBM): Speziell für kleinere und mittlere Unternehmen, die in Altbauten ansässig sind, bietet die BAFA ebenfalls Förderprogramme zur Energieberatung an.
Förderung für Heizungssysteme
- Die BAFA gewährt Zuschüsse für den Austausch alter Heizungen durch moderne, effiziente Heizsysteme wie thermische Solaranlagen, Biomasseanlagen und Wärmepumpen.
Steuerliche Vergünstigungen
Energetische Sanierungsmaßnahmen nach § 35c EStG
Dank neuer steuerlicher Regelungen können energetische Sanierungsmaßnahmen bei selbstgenutzten Wohngebäuden direkt von der Steuer abgesetzt werden:
- Steuerliche Abschreibung: Bis zu 20 % der Sanierungskosten können über drei Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, die finanzielle Belastung zu reduzieren.
Landes- und Kommunalförderungen
Neben den bundesweiten Programmen bieten auch viele Bundesländer und Kommunen eigene Förderprogramme an. Diese können von direkten Zuschüssen über zinsgünstige Darlehen bis hin zu Steuervergünstigungen reichen. Ein Blick auf die Webseiten der jeweiligen Landesförderinstitute und kommunalen Verwaltung ist daher sinnvoll.
Beispiele für Landesförderungen:
- Landesbausparkassen (LBS): In vielen Bundesländern bieten die LBS spezielle Programme für die energetische Sanierung von Altbauten an.
- Förderbanken der Länder: Viele Länder haben eigene Förderbanken, die spezielle Programme zur Unterstützung energetischer Sanierungen bereitstellen.
Förderungen optimal nutzen
Die energetische Sanierung von Altbauten kann durch die umfassende Nutzung von Förderprogrammen und finanziellen Unterstützungen erheblich erleichtert werden. Eigentümer sollten sich ausführlich informieren und die verschiedenen Angebote vergleichen, um die optimale finanzielle Unterstützung für ihr Projekt zu erhalten. Eine professionelle Energieberatung kann ebenfalls hilfreich sein, um die besten Maßnahmen zu identifizieren und die passenden Förderungen zu beantragen.
Durch die Kombination von Förderprogrammen und steuerlichen Vergünstigungen wird die energetische Aufwertung von Altbauten nicht nur effizienter, sondern auch finanziell tragbarer.
